Nieuwendijk 18, Wemeldinge

Zeer fraai en ruim appartement met spectaculair zicht op de Oosterschelde!

Wonen op deze unieke locatie betekent: steeds weer een ander uitzicht op het prachtige Nationaal Park de Oosterschelde, de zoute zeewind op je gezicht voelen en met je voeten in het zand genieten van betoverende zonsondergangen.

Dit zeer fraaie en luxe afgewerkte appartement met gastenverblijf, dat van oorsprong uit twee wooneenheden bestond, is bij de bouw in 2004 samengevoegd tot één geheel en daardoor zeer ruim van opzet. Zowel de begane grond als de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle benodigde woonfaciliteiten, waardoor het object legio mogelijkheden biedt.

Het object ligt direct aan Nationaal Park de Oosterschelde in het dorp Wemeldinge, onderdeel van de gemeente Kapelle. Wemeldinge kent een uitgebreid voorzieningenniveau, leuke winkels en prima horecavoorzieningen. Door haar eigen jachthaven, diverse fiets- en wandelroutes en diverse mogelijkheden voor watersport, is Wemeldinge een perfecte locatie voor in- en ontspanning. De gezellige winkelstad Goes is bereikbaar binnen 10 autominuten en ook steden als Breda en Antwerpen zijn goed aan te rijden.

Begane grond
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex bestaande uit 13 appartementen. Toegang geschiedt via de centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis.

De begane grond met een oppervlakte van 118 m² is uitermate geschikt als gastenverblijf met twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, een berging, eigen tuin en een rechtstreekse toegang naar één van de garages.

Verdieping
Het woongedeelte op de verdieping (183 m²) is vanuit de centrale hal bereikbaar met de trap of de lift. In de entreehal is een grote vaste kastenwand aanwezig. In de hal bevindt zich tevens het toilet, een ruime berging met plaats voor wasmachine en droger en een vaste trap naar de benedenverdieping.

De royale raampartijen in de woonkamer zorgen voor een schilderachtig uitzicht op de Oosterschelde met haar talloze vergezichten. Twee schuifpuien geven toegang tot een balkon over de gehele breedte van de kamer. In de woonkamer bevindt zich een luxe inbouwkeuken met oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een cooker.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

De vertrekken op de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal en woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer. De woon- en badkamer beschikken over vloerverwarming. Alle identieke extra hoge deuren, kozijnen en vaste kasten op de verdieping zijn vervaardigd van kersenhout.

Exterieur
Het grote balkon aan de zeezijde, bereikbaar via de woon- en slaapkamer, biedt een magnifiek uitzicht op de Oosterschelde. Van zeiljacht en mosselkotter tot binnenvaartschepen, van stralend blauw tot donkere donderwolken, u waant zich ieder moment van de dag in een levend schilderij.

Naast het balkon aan de zeezijde beschikt de woning tevens over twee balkons aan de voorzijde van het complex. Daarnaast beschikt het object over een ruime, zeer onderhoudsvriendelijke tuin volledig afgeschermd door een haag.
Het object heeft de beschikking over twee garages. Een van de garages is direct toegankelijk via de hal van de benedenverdieping. De tweede garage staat los van de woning en is toegankelijk vanaf buiten.

 

Overdracht


Vraagprijs € 845.000,– k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bouw


Soort woonhuis Beneden + bovenwoning (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004

Oppervlakten en inhoud


Gebruikersoppervlakten
–          Wonen (= woonoppervlakte) 305 m²
–          Overige inpandige ruimte 22 m²
–          Gebouwgebonden buitenruimte 85 m²
–          Externe bergruimte 27 m²
Inhoud 1.192 m³

Indeling


Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Lift

Energie


Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water Cv-ketel en gasboiler
CV-ketel Nefit EcomLine Excellent HR (eigendom)

Kadastrale gegevens


WEMELDINGE, C, 3945, index A13
–          Eigendomssituatie Volle eigendom
WEMELDINGE, C, 3945, index A14
–          Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte


Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin Voortuin
Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Garage


Soort garage Inpandig

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Contactformulier website

Heeft u een vraag of verzoek, laat het ons weten.