Te koop: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, opslagruimte, werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.365 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 5.523 m². Het buitenterrein is door middel van een hekwerk en poorten beveiligd.
Het complex is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de conservering en verwerking van schaal- en schelpdieren.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied met diverse bedrijvigheid, waaronder een mosselconservenfabriek en een palletfabriek. De bereikbaarheid is goed te noemen, op- en afritten van en naar de snelweg A58 en het intercity treinstation “Kruiningen-Yerseke” bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. 


Voorzieningen
– verwerkingsruimtes met afgewerkte wanden en vloeren (voorzien van afvoergoten);
– koel- en vriescel;
– werkplaats met bovenloopkraan;
– 4 overheaddeuren;
– hoogwaardig hekwerk en poorten.


Gebouwen
Werkplaats
Opgetrokken uit een staalconstructie op een betonnen fundering. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton. De werkplaats is voorzien van een geïsoleerd stalen dak, afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De wanden bestaan uit een gemetselde borstwering en sandwichpanelen. De ramen en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte, wasgelegenheid, toiletruimtes en een magazijnruimte met bijbehorende magazijnzolder. Op de verdieping bevindt zich tevens een kantine. De werkplaats is voorzien van een heater en een bovenloopkraan.


Opslagruimte
Opgetrokken uit een gemetselde voorgevel en binnengevels van gasbetonsteen. Het dak is geïsoleerd en afgedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De loods is toegankelijk via een overheaddeur. 


Verwerkingsruimte 
De verwerkingsruimte (opgetrokken uit metselbaksteen) is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de verwerking van schaal- en schelpdieren. De binnengevel is opgetrokken uit geprofileerde staalplaat en voorzien van isolatie. Het dak, dat rust op een staalconstructie, bestaat uit asbesthoudende golfplaten met isolatieplaten aan de binnenzijde. De gevlinderde betonvloer is voorzien van een afvoergoot. De ruimte is toegankelijk via twee sectionaldeuren. Achter de verwerkingsruimte bevindt zich het voormalig ketelhuis, opgetrokken uit sandwichpanelen en voorzien van een plat dak. De vloer is van beton. Het is mogelijk deze ruimte bij de verwerkingsruimte te betrekken. 


Koel-/vriescellen
Grenzend aan de verwerkings- en opslagruimte bevinden zich een koel- en een vriescel. Opgebouwd uit sandwichpanelen en een geïsoleerd dak. Voorzien van betonvloer. 


Buitenterrein
Het ruime buitenterrein aan de voorzijde (plm. 2.000 m²) is verhard met asfalt en voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk.


Afmetingen (BVO)
Werkplaats c.a.: circa 557 m²
Opslagruimte: circa 322 m²
Verwerkingsruimte c.a.: circa 936 m²
Koel- en vriescel: circa 550 m² 


Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1”.
Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’.
De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven.
Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 2.900 m², hiervan mag 75% worden bebouwd. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal oppervlakte

Perceel

2.365 m²

2.365 m²

5.523 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfshal

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren en heater

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.