Nieuw in de verkoop: Schitterend landhuis waar privacy, rust en ruimte gegarandeerd zijn!    

Landelijk gelegen, aan de rand van het Zeeuws-Vlaamse dorp Philippine wordt u aangeboden dit schitterende onder architectuur gebouwde landhuis met bijgebouwen. Volledig omgeven door groen zijn rust en privacy gegarandeerd op een kavel van 11.110 m². 

Voor paardenliefhebbers bestaat de mogelijkheid tot aankoop van nog eens bijna 3 hectare weiland.

Het landhuis is gebouwd in de periode 1978-1980 door en voor een aannemer. Er is dan ook uitsluitend gebruik gemaakt van eersteklas materialen. In 2005 is de keuken uitgebreid en gemoderniseerd en voorzien van een serre.  

Het landhuis heeft een geheel eigen karakter en kenmerkt zich als hét ultieme familiehuis. Het hoofdgebouw beschikt over ruim opgezette vertrekken, waaronder de mogelijkheid voor een slaapkamer (of eventueel kantoor) op de begane grond en vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Ook het separate gastenverblijf beschikt over alle benodigde voorzieningen. 

Omgeving
Dit unieke object bevindt zich op nog geen kilometer afstand van Mosseldorp Philippine. Het dorp bevond zich tot 1952 aan open water en stond bekend om haar mosselhaven. Vandaag de dag kenmerkt Philippine zich nog steeds als hét Mosseldorp door aanwezigheid van de vijf beste mosselrestaurants van Nederland. 

Na een dag hard werken kunt u genieten in uw eigen schitterende, parkachtige tuin, maar ook het vooruitzicht op wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden in de omliggende polders en het prachtige Natuurgebied De Braakman is meer dan aangenaam. 

Lekker uitwaaien of culinair genieten aan de kust? Bekende badplaatsen als Knokke en Cadzand bevinden zich op nog geen 30 minuten rijafstand. De stad Terneuzen, met een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod, bevindt zich op 10 minuten rijafstand. Steden als Brugge, Gent en Antwerpen bereikt u in circa 45 minuten en via de Westerscheldetunnel is er een perfecte verbinding naar de Randstad. 

Graag verwelkomen wij u ter plaatse, zodat u het gevoel van rust en ruimte op deze prachtige locatie zelf kunt beleven. 

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1978-1980, de serre is aangebouwd in 2005.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken uit metselbaksteen met spouwmuren. De gevels zijn voorzien van fraaie details, zoals hanenkammen boven de kozijnen en vlechtwerk in de topgevels. 
De vloeren zijn van beton. 
De hardhouten ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Dakbedekking: De daken zijn gedekt met gebakken pannen.
Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels CV-combiketels. Verder is de woning aangesloten op de nutsvoorzieningen en persriolering.

Indeling
Via de fraaie oprijlaan van kasseien komt u bij het ensemble van gebouwen, bestaande uit het hoofdgebouw met aan beide zijden een bijgebouw, rechts een grote, dubbele garage en links een gastenverblijf annex kantoor.

Parterre
U betreedt de woning via een royale inkom met een fraaie brede trapopgang en toilet. De hal geeft tevens toegang tot een vestiaire met aanpalende kantoorruimte. De royale woonkamer beschikt over openslaande deuren, een haard en een aanpalende eetkamer tevens voorzien van een sfeervolle haard. Via de eetkamer, alsook vanuit de inkom, heeft u toegang tot de ruim opgezette keuken met serre, vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de parkachtige tuin. De luxe inbouwkeuken uit 2005 is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, de bijkeuken met separaat toilet en de kelder. 

1e Verdieping
Royale overloop met vide, master-bedroom met inloopkasten en fraaie eikenhouten vloer, badkamer met douche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet en vier ruim bemeten slaapkamers. 

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers of ontspanningsruimte. 

Gastenverblijf
Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 55 m² en is thans in gebruik als gastenverblijf. Via de entree met toilet is er toegang tot het woonvertrek met keuken en een aanpalende badkamer. 
Deze ruimte is tevens prima geschikt als kantoor of praktijkruimte. 

Dubbele garage
De garage heeft een oppervlakte van circa 87 m² en is voorzien van 2 garagedeuren. 

Tuin
De prachtige parktuin met volwassen bomen en struiken is voorzien van verschillende terrassen. Tevens bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen weiland van circa 2,7 hectare bij te kopen. Dit weiland is volledig omheind en omzoomd met bomen en bosschages. Informeer naar de mogelijkheden. 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 1.450.000 k.k.

Beschikbaar

In overleg

 

OPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte

Externe bergruimte

Inhoud

Perceeloppervlakte

 

320 m²

141 

1.440 m³

11.110 

BOUW

Hoofdfunctie

Woningtype

Bouwvorm

Bouwperiode

Woning

Landhuis, vrijstaande woning

Bestaande bouw

1978 – 1980

BUITENRUIMTE

Ligging                                        

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin rondom

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.