Te koop: Unieke locatie, gelegen op de oesterputten in Yerseke.

– Verwerkingsloods nr. 15 circa 165 m²
– Verwerkingsloods nr. 15A circa 95 m²
– Oesterputten circa 625 m²
– Terrein aan waterzijde circa 250 m²
– Kade aan insteekhaven circa 34 m1

Bestemming:
Het oesterputtencomplex is bestemd als “Bedrijf – Oesterputten”. Deze gronden zijn bestemd voor visserij- en visteeltbedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 85% met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. 

Oplevering:
In overleg. 

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.    

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard) buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Gebouwen
Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986
De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.
Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.