Te huur: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte

 

Op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein “De Poel” te Goes bieden wij aan: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte.

Recent is gestart met de nieuwbouw van dit representatieve, multifunctionele gebouw, de oplevering staat gepland voor eind december 2022. 

Te huur worden aangeboden de bovenste twee bouwlagen, elk met een oppervlakte van 280 m².

De kantoorruimtes zijn per bouwlaag bereikbaar, via de centrale entree met trappenhuis en personenlift.

Elke bouwlaag is voorzien van een eigen, afgewerkte toiletgroep (incl. MIVA-toilet). Verder zijn de ruimtes volledig vrij in te delen.

Graag informeren wij u over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek!

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,– per m² per jaar exclusief BTW.
Hieronder zijn inbegrepen:
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud gevels en daken;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Inrichting en onderhoud buitenruimten;
– Overig klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen.

OVERDRACHT


Huurprijs

Aanvaarding

 

Op aanvraag

Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

OPPERVLAKTEN


Oppervlakte

Circa 560 m²  

 

BOUW


Hoofdbestemming

Bouwvorm

Bouwjaar

Kantoorruimte

Nieuwbouw

2022

VOORZIENINGEN


Voorzieningen

Lift, toilet, pantry

OMGEVING


Ligging

Bedrijventerrein

Bereikbaarheid

 

Bedrijventerrein

De Poel

Bushalte op 500 m tot 1.000 m, NS Intercitystation op 2.000 m tot 3.000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

 

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.