Te huur: Bedrijfspand met circa 775 m² bedrijfsruimte, circa 118 m² kantoorruimte en circa 9 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Burenpolder” te Yerseke. Het bedrijfsterrein wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Zo bevinden zich er twee verwerkings- en conservenfabrieken voor vis, schaal- en schelpdieren. Verder bestaan de belendingen onder andere uit een garagebedrijf, een handelsbedrijf in thermoplastische kunststoffen, een internetbureau en een machineproductiebedrijf. De locatie is prima bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.

Kantoor c.a.:
Oppervlakte: plm. 118 m²
– traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselbaksteen;
– het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
– de vloer is van beton;
– aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en screens;
– de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds.

Magazijn/werkplaats:
Oppervlakte: plm. 775 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbetonblokken (durox);
– het platte dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten met lichtstraat;
– de vloer is van beton.

Voorzieningen:
– elektrische installatie;
– cv-combiketel;
– heaters;
– brandalarm-/ontruimingsinstallatie.

Buitenterrein:
Het buitenterrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers en stelconplaten.

Bestemming:
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Burenpolder” van de Gemeente Reimerswaal. Volgens dit plan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-2” en de functieaanduidingen “kantoor” en “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 januari 2023.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

Te huur: Modern en multifunctioneel bedrijfsobject met kantoorruimtes en 12 parkeerplaatsen.

Het pand beschikt over circa 470 m² bedrijfsruimte, circa 117 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 115 m² kantoorruimte op de verdieping.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op bedrijfsterrein “Dirksland” te Yerseke. Het particuliere bedrijfsterrein bevindt zich aan de rand van Yerseke en nabij de “Olzendepolder”. Dit levendige bedrijfsterrein biedt een grote variëteit aan bedrijven, maar wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Op het bedrijfsterrein bevindt zich tevens Kotra Logistics & Coldstores, waarvandaan dagelijks vis, schaal- en schelpdieren vanuit de hele wereld worden aangevoerd en verder worden gedistribueerd. Verder is het bedrijfsterrein goed te bereiken vanaf het NS treinstation “Kruiningen-Yerseke” en vanaf de snelweg A58, welke zich beide op circa 3 kilometer afstand bevinden.

Gebouwen
Opgetrokken uit een staalconstructie;
– Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen en afgewerkt met houten gevelbekleding;
– Vloeren uitgevoerd in beton;
– De daken zijn afgedekt met geïsoleerde stalen dakplaten;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van Hr++ beglazing.

Indeling:
Begane grond: gang met meterkast, berging, toiletruimtes en trapopgang, kantoor, kantine, kleedruimte en bedrijfsruimte.
Verdieping: overloop met toiletruimtes en berging, kantoorruimte en spreekkamer.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en ingericht met 12 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Molenpolder” van de gemeente Reimerswaal. Volgens het voornoemde bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”.

Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 januari 2023.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

Te huur: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte

Op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein “De Poel” te Goes bieden wij aan: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte.

Recent is gestart met de nieuwbouw van dit representatieve, multifunctionele gebouw, de oplevering staat gepland voor eind december 2022. 

Te huur worden aangeboden de bovenste twee bouwlagen, elk met een oppervlakte van 280 m².

De kantoorruimtes zijn per bouwlaag bereikbaar, via de centrale entree met trappenhuis en personenlift.

Elke bouwlaag is voorzien van een eigen, afgewerkte toiletgroep (incl. MIVA-toilet). Verder zijn de ruimtes volledig vrij in te delen.

Graag informeren wij u over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek!

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,– per m² per jaar exclusief BTW.
Hieronder zijn inbegrepen:
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud gevels en daken;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Inrichting en onderhoud buitenruimten;
– Overig klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen

Te huur: 4 multifunctionele bedrijfsunits op een unieke zichtlocatie op bedrijventerrein “De Poel” te Goes, direct nabij op- en afritten van de snelweg A58

Deze units maken onderdeel uit van de -in aanbouw zijnde- hoofdvestiging van Iwaarden Schilders.

De bouw is gestart in mei van dit jaar en naar verwachting zal oplevering plaatsvinden per eind december 2022. Voor de snelle beslisser kan het aanbrengen van specifieke huurderswensen door de huidige aannemer worden uitgevoerd.

Qua uitvoering zijn de 4 units vrijwel identiek:
– Circa 100 m² BVO (10 m x 9,95 m)
– Vrije hoogte van circa 6,75 meter
– Mogelijkheid voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer
– Elke unit beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (3,6 m x 4,5 m)
– Optioneel kan gekozen worden voor een glazen pui
– Afgewerkte meterkast (3 x 25A)
– Afgewerkte toiletruimte
– Voorbereiding voor vloerverwarming
– Ledverlichting

Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats. In overleg zijn extra parkeerplaatsen bij te huren.

HUURPRIJZEN (excl. BTW)
Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: € 1.000,– per maand
Unit 3: € 1.000,– per maand
Unit 4: € 1.250,– per maand

BESTEMMING
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Afslag A58” en hebben de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten” toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen.

Nieuw in de verkoop: Schitterend landhuis waar privacy, rust en ruimte gegarandeerd zijn!    

Te koop: Unieke locatie, gelegen op de oesterputten in Yerseke.

– Verwerkingsloods nr. 15 circa 165 m²
– Verwerkingsloods nr. 15A circa 95 m²
– Oesterputten circa 625 m²
– Terrein aan waterzijde circa 250 m²
– Kade aan insteekhaven circa 34 m1

Bestemming:
Het oesterputtencomplex is bestemd als “Bedrijf – Oesterputten”. Deze gronden zijn bestemd voor visserij- en visteeltbedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 85% met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. 

Oplevering:
In overleg. 

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.    

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard) buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Gebouwen
Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986
De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.
Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.