INDUSTRIEWEG 21, YERSEKE

Te huur: Bedrijfspand met circa 775 m² bedrijfsruimte, circa 118 m² kantoorruimte en circa 9 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Burenpolder” te Yerseke. Het bedrijfsterrein wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Zo bevinden zich er twee verwerkings- en conservenfabrieken voor vis, schaal- en schelpdieren. Verder bestaan de belendingen onder andere uit een garagebedrijf, een handelsbedrijf in thermoplastische kunststoffen, een internetbureau en een machineproductiebedrijf. De locatie is prima bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.

Kantoor c.a.:
Oppervlakte: plm. 118 m²
– traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselbaksteen;
– het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
– de vloer is van beton;
– aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en screens;
– de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds.

Magazijn/werkplaats:
Oppervlakte: plm. 775 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbetonblokken (durox);
– het platte dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten met lichtstraat;
– de vloer is van beton.

Voorzieningen:
– elektrische installatie;
– cv-combiketel;
– heaters;
– brandalarm-/ontruimingsinstallatie.

Buitenterrein:
Het buitenterrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers en stelconplaten.

Bestemming:
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Burenpolder” van de Gemeente Reimerswaal. Volgens dit plan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-2” en de functieaanduidingen “kantoor” en “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 januari 2023.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg (per 01-01-2023)

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Kantoor

 

893 m²

775 

118 

 

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfshal

Bestaande bouw

1971 – 1980

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen.

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

MOLENDIJKSEWEG 30, YERSEKE

Te huur: Modern en multifunctioneel bedrijfsobject met kantoorruimtes en 12 parkeerplaatsen.

Het pand beschikt over circa 470 m² bedrijfsruimte, circa 117 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 115 m² kantoorruimte op de verdieping.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op bedrijfsterrein “Dirksland” te Yerseke. Het particuliere bedrijfsterrein bevindt zich aan de rand van Yerseke en nabij de “Olzendepolder”. Dit levendige bedrijfsterrein biedt een grote variëteit aan bedrijven, maar wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Op het bedrijfsterrein bevindt zich tevens Kotra Logistics & Coldstores, waarvandaan dagelijks vis, schaal- en schelpdieren vanuit de hele wereld worden aangevoerd en verder worden gedistribueerd. Verder is het bedrijfsterrein goed te bereiken vanaf het NS treinstation “Kruiningen-Yerseke” en vanaf de snelweg A58, welke zich beide op circa 3 kilometer afstand bevinden.

Gebouwen
Opgetrokken uit een staalconstructie;
– Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen en afgewerkt met houten gevelbekleding;
– Vloeren uitgevoerd in beton;
– De daken zijn afgedekt met geïsoleerde stalen dakplaten;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van Hr++ beglazing.

Indeling:
Begane grond: gang met meterkast, berging, toiletruimtes en trapopgang, kantoor, kantine, kleedruimte en bedrijfsruimte.
Verdieping: overloop met toiletruimtes en berging, kantoorruimte en spreekkamer.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en ingericht met 12 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Molenpolder” van de gemeente Reimerswaal. Volgens het voornoemde bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”.

Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 januari 2023.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

 

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg (per 01-01-2023)

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Kantoor

 

702 m²

470 

232 

 

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwjaar

Bedrijfruimte

Bestaande bouw

2015

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen. 

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

STEEWEG 36, YERSEKE

Unieke kans! Vrijstaande semi-bungalow met carport en garage  

Gelegen op een schitterende locatie, dichtbij natuurgebied De Yerseke Moer en op loopafstand van het dorpscentrum van Yerseke, vindt u deze vrijstaande semi-bungalow met een carport en ruime garage, op een perceel van circa 1.100 m². 

Yerseke, bekend van de oester- en mosselcultuur, beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen een half uur staat u in plaatsen als Goes en Middelburg. Antwerpen en Breda zijn eveneens binnen een uur aan te rijden. Werk en een leuke invulling van vrije tijd liggen daarmee altijd dichtbij. 

Woning
De bungalow met een inhoud van circa 400 m³ en een volledig woonprogramma op de begane grond dient te worden gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De indeling is als volgt: hal met toilet en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken. De aanbouw, toegankelijk via de keuken en vanaf buiten, beschikt over een hal en nog eens twee slaapkamers. De beloopbare zolder van 49 m², bereikbaar via een vlizotrap, is een prima plek voor opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Garage
De woning beschikt over een garage van maar liefst 130 m³ en staat via twee toegangsdeuren in verbinding met de tuin. De garage is voorzien van elektra, raampartijen met kunststof kozijnen en beschikt aan de voorzijde over een royale carport en eigen oprit. 

Exterieur
De tuin rondom de woning is voorzien van gras en diverse bomen en bosschages. 

Perceelsgrens
De zuidelijke nog in te meten perceelsgrens zal komen te liggen circa 1 meter evenwijdig uit de achtergevel van de garage.

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 600.000,– k.k.

Beschikbaar

In overleg

 

OPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte

Externe bergruimte

Inhoud

Perceeloppervlakte

 

88 m²

42 

400 m³

 circa 1.100 

 

BOUW

Hoofdfunctie

Woningtype

Bouwvorm

Bouwjaar

Woning

Vrijstaand, semi-bungalow

Bestaande bouw

1957

BUITENRUIMTE

Ligging                                

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin rondom

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

PERCEEL VEERKENSWEG, OUD GASTEL

Te koop: 14,5 ha zeer gunstig gelegen locatie met woningbouwpotentie bij het levendige dorp Oud Gastel (Roosendaal/Noord-Brabant)

 

De mogelijk toekomstige uitbreidingslocatie grenst aan een luxe bestaande woonwijk in een parkachtige omgeving. Aansluitend vindt u alle voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten (zwembaden, tennisbanen enz.). De stad Roosendaal, met hoger onderwijs en een hoogstaand winkelniveau, is op fietsafstand gelegen. 

De Gemeente Halderberge heeft zichzelf een woningbouwopgave gesteld voor de komende jaren van plm. 900 woningen, waarvan een fors deel gerealiseerd moet worden in of nabij de kern Oud Gastel. (zie woonvisie: https://www.halderberge.nl/wonen-halderberge)

Serieuze kandidaten kunnen zich melden voor nadere informatie.

OVERDRACHT


Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

KADASTRALE GEGEVENS


Oud en Nieuw Gastel, G, 302

Oud en Nieuw Gastel, G, 353

Oud en Nieuw Gastel, G, 1554

5 ha 33 are 55 ca

4 ha 16 are 85 ca

5 ha 10 are 50 ca

PERCEEL GRASLAND TE THOLEN

Te koop: perceel grasland, gelegen aan de Postweg te Tholen

 

Het perceel is in gebruik als grasland en heeft een oppervlakte van 14.495 m². Het perceel is met één dam ontsloten op de Postweg (uitvalsweg naar Tholen-Stad). Het perceel heeft de bestemming “Agrarisch”. De aanvaarding van het perceel vindt plaats in overleg. 

De koopsom bedraagt € 5,50 per m², zijnde voor het totaal van 14.495 m²: € 80.000,– (afgerond).

Neem voor de mogelijkheden (telefonisch) contact met ons op.

OVERDRACHT


Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 80.000,–

Beschikbaar

In overleg

KADASTRALE GEGEVENS


Tholen, O, 1202

1 ha 44 a 95 ca

EBERHARDTWEG 1, GOES

Te huur: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte

 

Op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein “De Poel” te Goes bieden wij aan: 560 m² nieuw te bouwen kantoorruimte.

Recent is gestart met de nieuwbouw van dit representatieve, multifunctionele gebouw, de oplevering staat gepland voor eind december 2022. 

Te huur worden aangeboden de bovenste twee bouwlagen, elk met een oppervlakte van 280 m².

De kantoorruimtes zijn per bouwlaag bereikbaar, via de centrale entree met trappenhuis en personenlift.

Elke bouwlaag is voorzien van een eigen, afgewerkte toiletgroep (incl. MIVA-toilet). Verder zijn de ruimtes volledig vrij in te delen.

Graag informeren wij u over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek!

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,– per m² per jaar exclusief BTW.
Hieronder zijn inbegrepen:
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud gevels en daken;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Inrichting en onderhoud buitenruimten;
– Overig klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen

OVERDRACHT


Huurprijs

Aanvaarding

 

Op aanvraag

Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

OPPERVLAKTEN


Oppervlakte

Circa 560 m²  

 

BOUW


Hoofdbestemming

Bouwvorm

Bouwjaar

Kantoorruimte

Nieuwbouw

2022

VOORZIENINGEN


Voorzieningen

Lift, toilet, pantry

OMGEVING


Ligging

Bedrijventerrein

Bereikbaarheid

 

Bedrijventerrein

De Poel

Bushalte op 500 m tot 1.000 m, NS Intercitystation op 2.000 m tot 3.000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

 

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

EBERHARDTWEG 1, GOES

Te huur: 4 multifunctionele bedrijfsunits op een unieke zichtlocatie op bedrijventerrein “De Poel” te Goes, direct nabij op- en afritten van de snelweg A58

 

Deze units maken onderdeel uit van de -in aanbouw zijnde- hoofdvestiging van Iwaarden Schilders.

De bouw is gestart in mei van dit jaar en naar verwachting zal oplevering plaatsvinden per eind december 2022. Voor de snelle beslisser kan het aanbrengen van specifieke huurderswensen door de huidige aannemer worden uitgevoerd.

Qua uitvoering zijn de 4 units vrijwel identiek:
– Circa 100 m² BVO (10 m x 9,95 m)
– Vrije hoogte van circa 6,75 meter
– Mogelijkheid voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer
– Elke unit beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (3,6 m x 4,5 m)
– Optioneel kan gekozen worden voor een glazen pui
– Afgewerkte meterkast (3 x 25A)
– Afgewerkte toiletruimte
– Voorbereiding voor vloerverwarming
– Ledverlichting

Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats. In overleg zijn extra parkeerplaatsen bij te huren.

HUURPRIJZEN (excl. BTW)
Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: € 1.000,– per maand
Unit 3: € 1.000,– per maand
Unit 4: € 1.250,– per maand

BESTEMMING
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Afslag A58” en hebben de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten” toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen.

OVERDRACHT


Huurprijs

 

 

Aanvaarding

Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: € 1.000,– per maand
Unit 3: € 1.000,– per maand
Unit 4: € 1.250,– per maand

Na gereedkomen nieuwbouw, verwachting eind 2022.

OPPERVLAKTEN


Oppervlakte

Afmetingen

Hoogte

Circa 100 m² BVO 

10 m x 9,95 m

Vrije hoogte van circa 6,75 meter

BOUW


Hoofdbestemming

Bouwvorm

Bouwjaar

Bedrijfsunit

Nieuwbouw

2022

INDELING


 

Aantal bouwlagen

Parkeerfaciliteiten

1 bouwlaag

1 eigen parkeerplaats

OMGEVING


Ligging

Bedrijventerrein

Bereikbaarheid

 

Bedrijventerrein

De Poel

Bushalte op 500 m tot 1.000 m, NS Intercitystation op 2.000 m tot 3.000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

 

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KANAALPOLDERWEG 8, PHILIPPINE

Nieuw in de verkoop: Schitterend landhuis waar privacy, rust en ruimte gegarandeerd zijn!    

Landelijk gelegen, aan de rand van het Zeeuws-Vlaamse dorp Philippine wordt u aangeboden dit schitterende onder architectuur gebouwde landhuis met bijgebouwen. Volledig omgeven door groen zijn rust en privacy gegarandeerd op een kavel van 11.110 m². 

Voor paardenliefhebbers bestaat de mogelijkheid tot aankoop van nog eens bijna 3 hectare weiland.

Het landhuis is gebouwd in de periode 1978-1980 door en voor een aannemer. Er is dan ook uitsluitend gebruik gemaakt van eersteklas materialen. In 2005 is de keuken uitgebreid en gemoderniseerd en voorzien van een serre.  

Het landhuis heeft een geheel eigen karakter en kenmerkt zich als hét ultieme familiehuis. Het hoofdgebouw beschikt over ruim opgezette vertrekken, waaronder de mogelijkheid voor een slaapkamer (of eventueel kantoor) op de begane grond en vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Ook het separate gastenverblijf beschikt over alle benodigde voorzieningen. 

Omgeving
Dit unieke object bevindt zich op nog geen kilometer afstand van Mosseldorp Philippine. Het dorp bevond zich tot 1952 aan open water en stond bekend om haar mosselhaven. Vandaag de dag kenmerkt Philippine zich nog steeds als hét Mosseldorp door aanwezigheid van de vijf beste mosselrestaurants van Nederland. 

Na een dag hard werken kunt u genieten in uw eigen schitterende, parkachtige tuin, maar ook het vooruitzicht op wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden in de omliggende polders en het prachtige Natuurgebied De Braakman is meer dan aangenaam. 

Lekker uitwaaien of culinair genieten aan de kust? Bekende badplaatsen als Knokke en Cadzand bevinden zich op nog geen 30 minuten rijafstand. De stad Terneuzen, met een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod, bevindt zich op 10 minuten rijafstand. Steden als Brugge, Gent en Antwerpen bereikt u in circa 45 minuten en via de Westerscheldetunnel is er een perfecte verbinding naar de Randstad. 

Graag verwelkomen wij u ter plaatse, zodat u het gevoel van rust en ruimte op deze prachtige locatie zelf kunt beleven. 

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1978-1980, de serre is aangebouwd in 2005.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken uit metselbaksteen met spouwmuren. De gevels zijn voorzien van fraaie details, zoals hanenkammen boven de kozijnen en vlechtwerk in de topgevels. 
De vloeren zijn van beton. 
De hardhouten ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Dakbedekking: De daken zijn gedekt met gebakken pannen.
Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels CV-combiketels. Verder is de woning aangesloten op de nutsvoorzieningen en persriolering.

Indeling
Via de fraaie oprijlaan van kasseien komt u bij het ensemble van gebouwen, bestaande uit het hoofdgebouw met aan beide zijden een bijgebouw, rechts een grote, dubbele garage en links een gastenverblijf annex kantoor.

Parterre
U betreedt de woning via een royale inkom met een fraaie brede trapopgang en toilet. De hal geeft tevens toegang tot een vestiaire met aanpalende kantoorruimte. De royale woonkamer beschikt over openslaande deuren, een haard en een aanpalende eetkamer tevens voorzien van een sfeervolle haard. Via de eetkamer, alsook vanuit de inkom, heeft u toegang tot de ruim opgezette keuken met serre, vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de parkachtige tuin. De luxe inbouwkeuken uit 2005 is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, de bijkeuken met separaat toilet en de kelder. 

1e Verdieping
Royale overloop met vide, master-bedroom met inloopkasten en fraaie eikenhouten vloer, badkamer met douche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet en vijf ruim bemeten slaapkamers. 

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers of ontspanningsruimte. 

Gastenverblijf
Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 55 m² en is thans in gebruik als gastenverblijf. Via de entree met toilet is er toegang tot het woonvertrek met keuken en een aanpalende badkamer. 
Deze ruimte is tevens prima geschikt als kantoor of praktijkruimte. 

Dubbele garage
De garage heeft een oppervlakte van circa 87 m² en is voorzien van 2 garagedeuren. 

Tuin
De prachtige parktuin met volwassen bomen en struiken is voorzien van verschillende terrassen. Tevens bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen weiland van circa 2,7 hectare bij te kopen. Dit weiland is volledig omheind en omzoomd met bomen en bosschages. Informeer naar de mogelijkheden. 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Prijs op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

 

OPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte

Externe bergruimte

Inhoud

Perceeloppervlakte

 

319 m²

141 

1.440 m³

11.110 

 

BOUW

Hoofdfunctie

Woningtype

Bouwvorm

Bouwperiode

Woning

Landhuis, vrijstaande woning

Bestaande bouw

1978 – 1980

BUITENRUIMTE

Ligging                                        

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin rondom

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

HAVENDIJK 15 EN 15A YERSEKE

Te koop: Unieke locatie, gelegen op de oesterputten in Yerseke.

Het object bestaat uit (voormalige) oesterloodsjes, oesterputten, bouwterrein en een eigen kade aan de insteekhaven. Deze locatie leent zich uitstekend voor watergebonden (bedrijfs)activiteiten of herontwikkeling in de toeristische sector.

Op het terrein zijn de volgende opstallen en voorzieningen aanwezig:

– Verwerkingsloods nr. 15 circa 165 m²
– Verwerkingsloods nr. 15A circa 95 m²
– Oesterputten circa 625 m²
– Terrein aan waterzijde circa 250 m²
– Kade aan insteekhaven circa 34 m1

Bestemming:
Het oesterputtencomplex is bestemd als “Bedrijf – Oesterputten”. Deze gronden zijn bestemd voor visserij- en visteeltbedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 85% met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. 

Oplevering:
In overleg. 

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.    

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 475.000,00 k.k.

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Verwerkingsloods nr. 15

Verwerkingsloods nr. 15A

Oesterputten

Bouwterrein aan waterzijde

Kade aan insteekhaven

2.114 m²

165 m²

95 m²

625 m²

250

34 m1

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfsruimte

Bestaande bouw

1925

OMGEVING

Bereikbaarheid

NS Intercitystation en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

GRINTWEG 23, YERSEKE

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard) buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Gebouwen
Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986
De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.
Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

 

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg (deelhuur bespreekbaar)

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Terrein

Kantoor

Perceel

3.818 m²

3.560 

22.700 

253 

26.539 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfruimte

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, mechanische ventilatie, te openen ramen

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.