KANAALPOLDERWEG 8, PHILIPPINE

Nieuw in de verkoop: Schitterend landhuis waar privacy, rust en ruimte gegarandeerd zijn!    

Landelijk gelegen, aan de rand van het Zeeuws-Vlaamse dorp Philippine wordt u aangeboden dit schitterende onder architectuur gebouwde landhuis met bijgebouwen. Volledig omgeven door groen zijn rust en privacy gegarandeerd op een kavel van 11.110 m². 

Voor paardenliefhebbers bestaat de mogelijkheid tot aankoop van nog eens bijna 3 hectare weiland.

Het landhuis is gebouwd in de periode 1978-1980 door en voor een aannemer. Er is dan ook uitsluitend gebruik gemaakt van eersteklas materialen. In 2005 is de keuken uitgebreid en gemoderniseerd en voorzien van een serre.  

Het landhuis heeft een geheel eigen karakter en kenmerkt zich als hét ultieme familiehuis. Het hoofdgebouw beschikt over ruim opgezette vertrekken, waaronder de mogelijkheid voor een slaapkamer (of eventueel kantoor) op de begane grond en vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Ook het separate gastenverblijf beschikt over alle benodigde voorzieningen. 

Omgeving
Dit unieke object bevindt zich op nog geen kilometer afstand van Mosseldorp Philippine. Het dorp bevond zich tot 1952 aan open water en stond bekend om haar mosselhaven. Vandaag de dag kenmerkt Philippine zich nog steeds als hét Mosseldorp door aanwezigheid van de vijf beste mosselrestaurants van Nederland. 

Na een dag hard werken kunt u genieten in uw eigen schitterende, parkachtige tuin, maar ook het vooruitzicht op wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden in de omliggende polders en het prachtige Natuurgebied De Braakman is meer dan aangenaam. 

Lekker uitwaaien of culinair genieten aan de kust? Bekende badplaatsen als Knokke en Cadzand bevinden zich op nog geen 30 minuten rijafstand. De stad Terneuzen, met een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod, bevindt zich op 10 minuten rijafstand. Steden als Brugge, Gent en Antwerpen bereikt u in circa 45 minuten en via de Westerscheldetunnel is er een perfecte verbinding naar de Randstad. 

Graag verwelkomen wij u ter plaatse, zodat u het gevoel van rust en ruimte op deze prachtige locatie zelf kunt beleven. 

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1978-1980, de serre is aangebouwd in 2005.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken uit metselbaksteen met spouwmuren. De gevels zijn voorzien van fraaie details, zoals hanenkammen boven de kozijnen en vlechtwerk in de topgevels. 
De vloeren zijn van beton. 
De hardhouten ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Dakbedekking: De daken zijn gedekt met gebakken pannen.
Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels CV-combiketels. Verder is de woning aangesloten op de nutsvoorzieningen en persriolering.

Indeling
Via de fraaie oprijlaan van kasseien komt u bij het ensemble van gebouwen, bestaande uit het hoofdgebouw met aan beide zijden een bijgebouw, rechts een grote, dubbele garage en links een gastenverblijf annex kantoor.

Parterre
U betreedt de woning via een royale inkom met een fraaie brede trapopgang en toilet. De hal geeft tevens toegang tot een vestiaire met aanpalende kantoorruimte. De royale woonkamer beschikt over openslaande deuren, een haard en een aanpalende eetkamer tevens voorzien van een sfeervolle haard. Via de eetkamer, alsook vanuit de inkom, heeft u toegang tot de ruim opgezette keuken met serre, vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de parkachtige tuin. De luxe inbouwkeuken uit 2005 is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, de bijkeuken met separaat toilet en de kelder. 

1e Verdieping
Royale overloop met vide, master-bedroom met inloopkasten en fraaie eikenhouten vloer, badkamer met douche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet en vier ruim bemeten slaapkamers. 

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers of ontspanningsruimte. 

Gastenverblijf
Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 55 m² en is thans in gebruik als gastenverblijf. Via de entree met toilet is er toegang tot het woonvertrek met keuken en een aanpalende badkamer. 
Deze ruimte is tevens prima geschikt als kantoor of praktijkruimte. 

Dubbele garage
De garage heeft een oppervlakte van circa 87 m² en is voorzien van 2 garagedeuren. 

Tuin
De prachtige parktuin met volwassen bomen en struiken is voorzien van verschillende terrassen. Tevens bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen weiland van circa 2,7 hectare bij te kopen. Dit weiland is volledig omheind en omzoomd met bomen en bosschages. Informeer naar de mogelijkheden. 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 1.450.000 k.k.

Beschikbaar

In overleg

 

OPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte

Externe bergruimte

Inhoud

Perceeloppervlakte

 

320 m²

141 

1.440 m³

11.110 

BOUW

Hoofdfunctie

Woningtype

Bouwvorm

Bouwperiode

Woning

Landhuis, vrijstaande woning

Bestaande bouw

1978 – 1980

BUITENRUIMTE

Ligging                                        

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin rondom

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

HAVENDIJK 15 EN 15A YERSEKE

Te koop: Unieke locatie, gelegen op de oesterputten in Yerseke.

Het object bestaat uit (voormalige) oesterloodsjes, oesterputten, bouwterrein en een eigen kade aan de insteekhaven. Deze locatie leent zich uitstekend voor watergebonden (bedrijfs)activiteiten of herontwikkeling in de toeristische sector.

Op het terrein zijn de volgende opstallen en voorzieningen aanwezig:

– Verwerkingsloods nr. 15 circa 165 m²
– Verwerkingsloods nr. 15A circa 95 m²
– Oesterputten circa 625 m²
– Terrein aan waterzijde circa 250 m²
– Kade aan insteekhaven circa 34 m1

Bestemming:
Het oesterputtencomplex is bestemd als “Bedrijf – Oesterputten”. Deze gronden zijn bestemd voor visserij- en visteeltbedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 85% met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. 

Oplevering:
In overleg. 

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.    

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 475.000,00 k.k.

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Verwerkingsloods nr. 15

Verwerkingsloods nr. 15A

Oesterputten

Bouwterrein aan waterzijde

Kade aan insteekhaven

2.114 m²

165 m²

95 m²

625 m²

250

34 m1

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfsruimte

Bestaande bouw

1925

OMGEVING

Bereikbaarheid

NS Intercitystation en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

SEPIA PARQ, YERSEKE

Te koop: Multifunctionele XXL Boxen voor particulier, ondernemer en belegger!         

Sepia Parq betreft de realisatie van 22 kwalitatief hoogwaardige opslagboxen op bedrijfsterrein Olzendepolder te Yerseke. De boxen zijn multifunctioneel inzetbaar voor het veilig stallen van bijvoorbeeld uw (bedrijfs)auto, aanhanger, boot, caravan, camper of huisraad. Maar ook voor de (startende) ondernemer die ruimte zoekt voor stalling van materiaal, machines of voorraad is een XXL Box op Sepia Parq uitermate geschikt.

De ruime boxen hebben een bruto afmeting van 9 x 3,48 x 3,48 m (L x B x H), een vrije doorrijhoogte van 2,95 m, zijn volledig geïsoleerd en voorzien van stroom en verlichting. Sepia Parq beschikt over camerabewaking. Het terrein is volledig omheind en afgesloten met een elektrische schuifpoort inclusief toegangscontrole, waardoor alleen bevoegden toegang hebben tot het terrein.

Sepia Parq beschikt daarnaast over een aparte, gemeenschappelijke ruimte met sanitaire voorzieningen. Door deelname aan de Vereniging van Eigenaren heeft u geen omkijken naar beheer, buitenonderhoud en verzekering van uw box.

Locatie
Sepia Parq ligt op het moderne en nieuwste bedrijfsterrein van Yerseke. De jachthaven ligt op korte afstand, maar ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen en de woonwijken zijn dichtbij.

Solide belegging
Heeft u zelf geen gebrek aan ruimte, maar bent u op zoek naar een leuke en solide belegging met een aantrekkelijk rendement en weinig risico? Dan is investeren in een XXL Box voor de verhuur een uitstekende keuze.  

Volledig ontzorgd
Een XXL Box op Sepia Parq betekent:

– Extra ruimte dichtbij huis;

– Veilige opslag of stalling van uw eigendommen;

– Dé stap naar eigen werk-/bedrijfsruimte voor de startende ondernemer;

– Geen omkijken naar onderhoud en beheer, dat regelt de VvE;

– 24/7 beveiligde toegang.

Zie voor technische specificaties de complete brochure.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor de mogelijkheden!

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 49.500,- V.O.N.

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Inhoud

Doorrijhoogte

L x B x H 

 

31 m²

109 m³

2.95 m 

9 m x 3,48 m x 3,48 m

 

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Opslagbox

Nieuwbouw

2021

INDELING

Voorzieningen

 

 

 

Gezamenlijke voorzieningen

  • Geïsoleerde handbediende sectionaaldeur
  • LED-verlichting
  • 2 dubbele wandcontactdozen
  • Ventilatierooster
  • Versterkte vloerbelasting tot 5 kN/m²
  • Algemene sanitaire ruimte met toilet, wastafel en uitstortgootsteen
  • Technische ruimte met tussenmeters
  • Volledig afgesloten en verlicht buitenterrein
  • Camerabewaking
  • 8 parkeerplaatsen
 
OMGEVING

Bereikbaarheid

NS Intercitystation en snelwegafrit op 1500m tot 2000m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

GRINTWEG 23, YERSEKE

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard) buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Gebouwen
Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986
De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.
Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

 

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg (deelhuur bespreekbaar)

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Terrein

Kantoor

Perceel

3.818 m²

3.560 

22.700 

253 

26.539 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfruimte

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, mechanische ventilatie, te openen ramen

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

GRINTWEG 40A, YERSEKE

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, opslagruimte, werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.365 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 5.523 m². Het buitenterrein is door middel van een hekwerk en poorten beveiligd.
Het complex is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de conservering en verwerking van schaal- en schelpdieren.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied met diverse bedrijvigheid, waaronder een mosselconservenfabriek en een palletfabriek. De bereikbaarheid is goed te noemen, op- en afritten van en naar de snelweg A58 en het intercity treinstation “Kruiningen-Yerseke” bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. 

Voorzieningen
– verwerkingsruimtes met afgewerkte wanden en vloeren (voorzien van afvoergoten);
– koel- en vriescel;
– werkplaats met bovenloopkraan;
– 4 overheaddeuren;
– hoogwaardig hekwerk en poorten.

Gebouwen
Werkplaats
Opgetrokken uit een staalconstructie op een betonnen fundering. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton. De werkplaats is voorzien van een geïsoleerd stalen dak, afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De wanden bestaan uit een gemetselde borstwering en sandwichpanelen. De ramen en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte, wasgelegenheid, toiletruimtes en een magazijnruimte met bijbehorende magazijnzolder. Op de verdieping bevindt zich tevens een kantine. De werkplaats is voorzien van een heater en een bovenloopkraan.

Opslagruimte
Opgetrokken uit een gemetselde voorgevel en binnengevels van gasbetonsteen. Het dak is geïsoleerd en afgedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De loods is toegankelijk via een overheaddeur. 

Verwerkingsruimte 
De verwerkingsruimte (opgetrokken uit metselbaksteen) is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de verwerking van schaal- en schelpdieren. De binnengevel is opgetrokken uit geprofileerde staalplaat en voorzien van isolatie. Het dak, dat rust op een staalconstructie, bestaat uit asbesthoudende golfplaten met isolatieplaten aan de binnenzijde. De gevlinderde betonvloer is voorzien van een afvoergoot. De ruimte is toegankelijk via twee sectionaldeuren. Achter de verwerkingsruimte bevindt zich het voormalig ketelhuis, opgetrokken uit sandwichpanelen en voorzien van een plat dak. De vloer is van beton. Het is mogelijk deze ruimte bij de verwerkingsruimte te betrekken. 

Koel-/vriescellen
Grenzend aan de verwerkings- en opslagruimte bevinden zich een koel- en een vriescel. Opgebouwd uit sandwichpanelen en een geïsoleerd dak. Voorzien van betonvloer. 

Buitenterrein
Het ruime buitenterrein aan de voorzijde (plm. 2.000 m²) is verhard met asfalt en voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk.

Afmetingen (BVO)
Werkplaats c.a.: circa 557 m²
Opslagruimte: circa 322 m²
Verwerkingsruimte c.a.: circa 936 m²
Koel- en vriescel: circa 550 m² 

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1”.
Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’.
De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven.

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 2.900 m², hiervan mag 75% worden bebouwd. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg (deelhuur bespreekbaar)

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal oppervlakte

Perceel

2.365 m²

2.365 m²

5.523 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfshal

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren en heater

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

WULK 2B, YERSEKE

Te koop of te huur: Binnendijks aquacultuurterrein te Yerseke

– Binnendijks aquacultuur(proef)terrein.
– Oppervlakte aquaterrein: circa 1.00.00 ha.
– Aangesloten op de vers zoutwaterleiding en ingericht met bassins, filter- en pompinstallaties.
– Direct grenzend aan hét aquabusiness bedrijventerrein Olzendepolder te Yerseke.
– Circa 140 m² kantoorruimte. 

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Prijs op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

LOSSE GROND


Type land

Grasland

KADASTRALE GEGEVENS


Reimerswaal, H, 326

1 ha 0 a 0 ca (deelperceel)

NIEUWENDIJK 18, WEMELDINGE

Nieuwendijk 18, Wemeldinge

Zeer fraai en ruim appartement met spectaculair zicht op de Oosterschelde!

Wonen op deze unieke locatie betekent: steeds weer een ander uitzicht op het prachtige Nationaal Park de Oosterschelde, de zoute zeewind op je gezicht voelen en met je voeten in het zand genieten van betoverende zonsondergangen.

Dit zeer fraaie en luxe afgewerkte appartement met gastenverblijf, dat van oorsprong uit twee wooneenheden bestond, is bij de bouw in 2004 samengevoegd tot één geheel en daardoor zeer ruim van opzet. Zowel de begane grond als de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle benodigde woonfaciliteiten, waardoor het object legio mogelijkheden biedt.

Het object ligt direct aan Nationaal Park de Oosterschelde in het dorp Wemeldinge, onderdeel van de gemeente Kapelle. Wemeldinge kent een uitgebreid voorzieningenniveau, leuke winkels en prima horecavoorzieningen. Door haar eigen jachthaven, diverse fiets- en wandelroutes en diverse mogelijkheden voor watersport, is Wemeldinge een perfecte locatie voor in- en ontspanning. De gezellige winkelstad Goes is bereikbaar binnen 10 autominuten en ook steden als Breda en Antwerpen zijn goed aan te rijden.

Begane grond
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex bestaande uit 13 appartementen. Toegang geschiedt via de centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis.

De begane grond met een oppervlakte van 118 m² is uitermate geschikt als gastenverblijf met twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, een berging, eigen tuin en een rechtstreekse toegang naar één van de garages.

Verdieping
Het woongedeelte op de verdieping (183 m²) is vanuit de centrale hal bereikbaar met de trap of de lift. In de entreehal is een grote vaste kastenwand aanwezig. In de hal bevindt zich tevens het toilet, een ruime berging met plaats voor wasmachine en droger en een vaste trap naar de benedenverdieping.

De royale raampartijen in de woonkamer zorgen voor een schilderachtig uitzicht op de Oosterschelde met haar talloze vergezichten. Twee schuifpuien geven toegang tot een balkon over de gehele breedte van de kamer. In de woonkamer bevindt zich een luxe inbouwkeuken met oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een cooker.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

De vertrekken op de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal en woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer. De woon- en badkamer beschikken over vloerverwarming. Alle identieke extra hoge deuren, kozijnen en vaste kasten op de verdieping zijn vervaardigd van kersenhout.

Exterieur
Het grote balkon aan de zeezijde, bereikbaar via de woon- en slaapkamer, biedt een magnifiek uitzicht op de Oosterschelde. Van zeiljacht en mosselkotter tot binnenvaartschepen, van stralend blauw tot donkere donderwolken, u waant zich ieder moment van de dag in een levend schilderij.

Naast het balkon aan de zeezijde beschikt de woning tevens over twee balkons aan de voorzijde van het complex. Daarnaast beschikt het object over een ruime, zeer onderhoudsvriendelijke tuin volledig afgeschermd door een haag.
Het object heeft de beschikking over twee garages. Een van de garages is direct toegankelijk via de hal van de benedenverdieping. De tweede garage staat los van de woning en is toegankelijk vanaf buiten.

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Eigendomssituatie

€ 845.000,– k.k.

Beschikbaar

In overleg

Volle eigendom

OPPERVLAKTEN EN INHOUD


Gebruikersoppervlakten

–          Wonen (= woonoppervlakte)

–          Overige inpandige ruimte

–          Gebouwgebonden buitenruimte

–          Externe bergruimte

Inhoud

 

305 m²

22 m²

85 m²

27 m²

1.192 m³

ENERGIE


Energielabel

Isolatie

 

Verwarming

Warm water

CV-ketel

A

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming

Cv-ketel en gasboiler

Nefit EcomLine Excellent HR (eigendom)

BUITENRUIMTE


Ligging

Tuin

Balkon/dakterras

Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Voortuin

Balkon aanwezig

BOUW


 

Soort woonhuis

Bouwvorm

Bouwjaar

Beneden + bovenwoning (appartement)

Bestaande bouw

2004

INDELING


Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Voorzieningen

9 kamers (3 slaapkamers)

2 badkamers

2 ligbaden en 2 douches

2 woonlagen

Lift

KADASTRALE GEGEVENS


WEMELDINGE, C, 3945, index A13
 –          Eigendomssituatie

WEMELDINGE, C, 3945, index A14
 –          Eigendomssituatie

Volle eigendom

 

Volle eigendom

 

GARAGE


Soort garage

Inpandig