Te koop: Multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Nishoek

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 835 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen en is op dit moment onderverdeeld in meerdere “units” ten behoeve van opslag, werkplaats en kantoorruimtes c.a. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.133 m².

Gebouw:
– Opgetrokken uit een staalconstructie;
– Gevels uitgevoerd in metalen gevelbeplating en van binnenuit geïsoleerd;
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer in hout;
– Geïsoleerd zadeldak, bestaande uit golfplaten en spandekens;
– Toegang geschiedt middels diverse overheaddeuren en loopdeuren.

Maatvoering:
– Begane grond: circa 590 m² BVO
– Verdieping: circa 245 m² BVO

Buitenterrein:
– Verhard met betonklinkers;
– Voorzien van een hekwerk en schuifpoort.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Grote bedrijventerreinen 1e herziening” en heeft hierin de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

De maximale bouwhoogte is 14 meter.

Oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Te huur: Multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte direct nabij aansluitingen op de A58 (Vlissingen-Bergen op Zoom).

Het complex omvat in totaal circa. 1.800 m² opslag-/bedrijfsruimte en 80 m² kantoorruimte.

De hallen zijn geïsoleerd en grotendeels voorzien van betonvloeren, deels stelconplaten.

Verder is er een ruim verhard buitenterrein van circa 1.500 m² aanwezig.

Bestemmingsplan tot en met categorie 4.2.

Neem contact met ons op voor meer informatie en mogelijkheden.

Nieuw in de verkoop: Schitterend landhuis waar privacy, rust en ruimte gegarandeerd zijn!    

Te koop: Unieke locatie, gelegen op de oesterputten in Yerseke.

– Verwerkingsloods nr. 15 circa 165 m²
– Verwerkingsloods nr. 15A circa 95 m²
– Oesterputten circa 625 m²
– Terrein aan waterzijde circa 250 m²
– Kade aan insteekhaven circa 34 m1

Bestemming:
Het oesterputtencomplex is bestemd als “Bedrijf – Oesterputten”. Deze gronden zijn bestemd voor visserij- en visteeltbedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 85% met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. 

Oplevering:
In overleg. 

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.    

Te koop: Multifunctionele XXL Boxen voor particulier, ondernemer en belegger!         

Te huur: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard) buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Gebouwen
Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986
De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.
Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.