Te huur:  Bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte, een werkplaats/magazijn en een opslagloods met buitenterrein, totaal circa 1.643 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Burenpolder” te Yerseke. Het bedrijfsterrein wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Zo bevinden zich er twee verwerkings- en conservenfabrieken voor vis, schaal- en schelpdieren. Verder bestaan de belendingen onder andere uit een garagebedrijf, een handelsbedrijf in thermoplastische kunststoffen, een internetbureau en een machineproductiebedrijf. De locatie is prima bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.
 
Kantoor c.a.:
Oppervlakte: plm. 118 m²
– traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselbaksteen;
– het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
– de vloer is van beton;
– aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en screens;
– de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds.
 
Magazijn/werkplaats:
Oppervlakte: plm. 775 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbetonblokken (durox);
– het platte dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten met lichtstraat;
– de vloer is van beton.
 
Opslagloods:
Oppervlakte: plm. 750 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbeton (durox) blokken;
– het dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten;
– de vloer is van beton.
 
Voorzieningen:
– elektrische installatie;
– cv-combiketel;
– heaters;
– brandalarm-/ontruimingsinstallatie.
 
Buitenterrein:
Het buitenterrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers en stelconplaten.
 
Bestemming:
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Burenpolder” van de Gemeente Reimerswaal. Volgens dit plan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-2” en de functieaanduidingen “kantoor” en “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Oplevering
In onderling overleg.
 
Huurprijs:
Op aanvraag.
 
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
 
Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

Te huur: de laatste 280 m² kantoorruimte

gelegen op de tweede verdieping van dit representatieve gebouw langs de A58

Op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein “De Poel” te Goes bieden wij aan: 280 m² recent gerealiseerde kantoorruimte.

De casco kantoorruimte is nog volledig vrij in te delen en bereikbaar via een centrale entree met trappenhuis en personenlift.

De bouwlaag is voorzien van een eigen, afgewerkte toiletgroep (incl. MIVA-toilet).

Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra bedrijfs-/opslagruimte. 

Graag informeren wij u over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek!

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,– per m² per jaar exclusief BTW.
Hieronder zijn inbegrepen:
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud gevels en daken;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Inrichting en onderhoud buitenruimten;
– Overig klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen

Te huur: nog 2 multifunctionele bedrijfsunits op een unieke zichtlocatie op bedrijventerrein “De Poel” te Goes, direct nabij op- en afritten van de snelweg A58

Deze units maken onderdeel uit van de hoofdvestiging van Iwaarden Schilders.

De bouw is recent opgeleverd. Het aanbrengen van specifieke huurderswensen kan door de huidige aannemer worden uitgevoerd.

Qua uitvoering zijn de units vrijwel identiek:
– Circa 100 m² BVO (10 m x 9,95 m)
– Vrije hoogte van circa 6,75 meter
– Mogelijkheid voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer
– Elke unit beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (3,6 m x 4,5 m)
– Afgewerkte meterkast (3 x 25A)
– Afgewerkte toiletruimte
– Voorbereiding voor vloerverwarming.

Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats. In overleg zijn extra parkeerplaatsen bij te huren.

HUURPRIJZEN (excl. BTW)
Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: VERHUURD
Unit 4: € 1.250,– per maand

BESTEMMING
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Afslag A58” en hebben de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten” toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen.