UNIEKE BOUWKAVEL TE KOOP, gelegen aan de Govert Flincklaan 14 te Yerseke

UNIEKE BOUWKAVEL TE KOOP, gelegen aan de Govert Flincklaan 14 te Yerseke

 

Aan het einde van de rustig gelegen Govert Flincklaan te Yerseke bieden we u een zeer ruime bouwkavel  te koop aan van 2.850 m2.

Voor deze bouwkavel geldt het omgevingsplan gemeente Reimerswaal waarin is opgenomen het bestemmingsplan “Govert Flincklaan 14, Yerseke”, vastgesteld op 28 februari 2023 en onherroepelijk in werking. In het bestemmingsplan is opgenomen de bestemming “Wonen” met bouwvlak, zodat de bouw van een vrijstaande woning mogelijk is.

 

Thans staat er op het perceel een tuinhuis (in gebruik als tijdelijke woonruimte).

Laat u informeren naar de voorwaarden en de mogelijkheden.

Vraagprijs is exclusief 21% BTW.

OVERDRACHT


Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 525.000 kosten koper

Beschikbaar

In overleg

KADASTRALE GEGEVENS


Gemeente Yerseke  sectie G nummer 6486 2.850 m2

MOLENDIJKSEWEG 10B, YERSEKE

Te huur: Recent gerealiseerde, multifunctionele bedrijfsruimtes met mogelijkheid tot realisatie kantoorruimte.

  

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op bedrijfsterrein “Dirksland” te Yerseke. Het particuliere bedrijfsterrein bevindt zich aan de rand van Yerseke en nabij de “Olzendepolder”. Dit levendige bedrijfsterrein biedt een grote variëteit aan bedrijven, maar wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Op het bedrijfsterrein bevindt zich tevens Kotra Logistics & Coldstores, waarvandaan dagelijks vis, schaal- en schelpdieren vanuit de hele wereld worden aangevoerd en verder worden gedistribueerd. Verder is het bedrijfsterrein goed te bereiken vanaf het NS treinstation “Kruiningen-Yerseke” en vanaf de snelweg A58, welke zich beide op circa 3 kilometer afstand bevinden.
  
Gebouwen
– Opgetrokken uit een staalconstructie;
– Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen op een borstwering van prefab betonplint;
– Het platte dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
– De vloeren zijn van beton;
– De ramen/pui zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.

Het totale gebouw is ingedeeld in drie aparte bedrijfsruimtes, waarvan er nog één te huur wordt aangeboden (zie tevens de plattegrond):

UNIT H:

Bedrijfsruimte van circa 222 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een bijzondere ruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een entresolvloer met een oppervlakte van circa 75 m² en draagkracht van circa 250 kg/m². Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van een glazen pui met een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Buitenterrein
Het terrein rondom is verhard met stelconplaten.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Molenpolder” van de gemeente Reimerswaal. Volgens het voornoemde bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurprijs
Unit H: € 65,– per m² inclusief entresolvloer.

Huurcontract
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op de kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

OVERDRACHT

Huurprijs                                                                   

Status

Aanvaarding

Unit H: € 65,– per m² per jaar inclusief entresolvloer

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

 

 

222

222

 

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfsruimte

Nieuwbouw

2023

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen.

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

INDUSTRIEWEG 21, YERSEKE

Te huur:  Bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte, een werkplaats/magazijn en een opslagloods met buitenterrein, totaal circa 1.643 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Burenpolder” te Yerseke. Het bedrijfsterrein wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Zo bevinden zich er twee verwerkings- en conservenfabrieken voor vis, schaal- en schelpdieren. Verder bestaan de belendingen onder andere uit een garagebedrijf, een handelsbedrijf in thermoplastische kunststoffen, een internetbureau en een machineproductiebedrijf. De locatie is prima bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.
 
Kantoor c.a.:
Oppervlakte: plm. 118 m²
– traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselbaksteen;
– het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
– de vloer is van beton;
– aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en screens;
– de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds.
 
Magazijn/werkplaats:
Oppervlakte: plm. 775 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbetonblokken (durox);
– het platte dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten met lichtstraat;
– de vloer is van beton.
 
Opslagloods:
Oppervlakte: plm. 750 m²
– opgetrokken uit een staalconstructie;
– gevels van gasbeton (durox) blokken;
– het dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten;
– de vloer is van beton.
 
Voorzieningen:
– elektrische installatie;
– cv-combiketel;
– heaters;
– brandalarm-/ontruimingsinstallatie.
 
Buitenterrein:
Het buitenterrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers en stelconplaten.
 
Bestemming:
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Burenpolder” van de Gemeente Reimerswaal. Volgens dit plan heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-2” en de functieaanduidingen “kantoor” en “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Oplevering
In onderling overleg.
 
Huurprijs:
Op aanvraag.
 
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
 
Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

OVERDRACHT

Huurprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Kantoor

 

1.643 m²

1.525 

118 

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfshal

Bestaande bouw

1971 – 1980

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen.

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

STEEWEG 36, YERSEKE

Unieke kans! Vrijstaande semi-bungalow met carport en garage  

Gelegen op een schitterende locatie, dichtbij natuurgebied De Yerseke Moer en op loopafstand van het dorpscentrum van Yerseke, vindt u deze vrijstaande semi-bungalow met een carport en ruime garage, op een perceel van circa 1.100 m². 

Yerseke, bekend van de oester- en mosselcultuur, beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen een half uur staat u in plaatsen als Goes en Middelburg. Antwerpen en Breda zijn eveneens binnen een uur aan te rijden. Werk en een leuke invulling van vrije tijd liggen daarmee altijd dichtbij. 

Woning
De bungalow met een inhoud van circa 400 m³ en een volledig woonprogramma op de begane grond dient te worden gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De indeling is als volgt: hal met toilet en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken. De aanbouw, toegankelijk via de keuken en vanaf buiten, beschikt over een hal en nog eens twee slaapkamers. De beloopbare zolder van 49 m², bereikbaar via een vlizotrap, is een prima plek voor opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Garage
De woning beschikt over een garage van maar liefst 130 m³ en staat via twee toegangsdeuren in verbinding met de tuin. De garage is voorzien van elektra, raampartijen met kunststof kozijnen en beschikt aan de voorzijde over een royale carport en eigen oprit. 

Exterieur
De tuin rondom de woning is voorzien van gras en diverse bomen en bosschages. 

Perceelsgrens
De zuidelijke nog in te meten perceelsgrens zal komen te liggen circa 1 meter evenwijdig uit de achtergevel van de garage.

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

€ 600.000,– k.k.

Beschikbaar

In overleg

 

OPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte

Externe bergruimte

Inhoud

Perceeloppervlakte

 

88 m²

42 

400 m³

 circa 1.100 

 

BOUW

Hoofdfunctie

Woningtype

Bouwvorm

Bouwjaar

Woning

Vrijstaand, semi-bungalow

Bestaande bouw

1957

BUITENRUIMTE

Ligging                                

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin rondom

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

EBERHARDTWEG 1, GOES

Te huur: de laatste 280 m² kantoorruimte

gelegen op de tweede verdieping van dit representatieve gebouw langs de A58

 

Op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein “De Poel” te Goes bieden wij aan: 280 m² recent gerealiseerde kantoorruimte.

De casco kantoorruimte is nog volledig vrij in te delen en bereikbaar via een centrale entree met trappenhuis en personenlift.

De bouwlaag is voorzien van een eigen, afgewerkte toiletgroep (incl. MIVA-toilet).

Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra bedrijfs-/opslagruimte. 

Graag informeren wij u over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek!

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,– per m² per jaar exclusief BTW.
Hieronder zijn inbegrepen:
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud gevels en daken;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Inrichting en onderhoud buitenruimten;
– Overig klein onderhoud.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen

OVERDRACHT


Huurprijs

Aanvaarding

 

Op aanvraag

In overleg.

OPPERVLAKTEN


Oppervlakte

Circa 280 m²  

BOUW


Hoofdbestemming

Bouwvorm

Bouwjaar

Kantoorruimte

Nieuwbouw

2022

VOORZIENINGEN


Voorzieningen

Lift, toilet, pantry

OMGEVING


Ligging

Bedrijventerrein

Bereikbaarheid

 

Bedrijventerrein

De Poel

Bushalte op 500 m tot 1.000 m, NS Intercitystation op 2.000 m tot 3.000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

 

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

EBERHARDTWEG 1, GOES

Te huur: nog 2 multifunctionele bedrijfsunits op een unieke zichtlocatie op bedrijventerrein “De Poel” te Goes, direct nabij op- en afritten van de snelweg A58

 

Deze units maken onderdeel uit van de hoofdvestiging van Iwaarden Schilders.

De bouw is recent opgeleverd. Het aanbrengen van specifieke huurderswensen kan door de huidige aannemer worden uitgevoerd.

Qua uitvoering zijn de units vrijwel identiek:
– Circa 100 m² BVO (10 m x 9,95 m)
– Vrije hoogte van circa 6,75 meter
– Mogelijkheid voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer
– Elke unit beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (3,6 m x 4,5 m)
– Afgewerkte meterkast (3 x 25A)
– Afgewerkte toiletruimte
– Voorbereiding voor vloerverwarming.

Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats. In overleg zijn extra parkeerplaatsen bij te huren.

HUURPRIJZEN (excl. BTW)
Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: VERHUURD
Unit 4: € 1.250,– per maand

BESTEMMING
De units zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Afslag A58” en hebben de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten” toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

De huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij partijen anders overeenkomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Er zal een bankgarantie worden gevraagd ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

OPLEVERING
In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde is in principe in casco staat, tenzij partijen anders overeenkomen.

OVERDRACHT


Huurprijs

 

 

Aanvaarding

Unit 1: € 1.150,– per maand
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: VERHUURD
Unit 4: € 1.250,– per maand

In overleg.

OPPERVLAKTEN


Oppervlakte

Afmetingen

Hoogte

Circa 100 m² BVO 

10 m x 9,95 m

Vrije hoogte van circa 6,75 meter

BOUW


Hoofdbestemming

Bouwvorm

Bouwjaar

Bedrijfsunit

Nieuwbouw

2022

INDELING


 

Aantal bouwlagen

Parkeerfaciliteiten

1 bouwlaag

1 eigen parkeerplaats

OMGEVING


Ligging

Bedrijventerrein

Bereikbaarheid

 

Bedrijventerrein

De Poel

Bushalte op 500 m tot 1.000 m, NS Intercitystation op 2.000 m tot 3.000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

 

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

WULK 2B, YERSEKE

Te koop of te huur: Binnendijks aquacultuurterrein te Yerseke

– Binnendijks aquacultuur(proef)terrein.
– Oppervlakte aquaterrein: circa 1.00.00 ha.
– Aangesloten op de vers zoutwaterleiding en ingericht met bassins, filter- en pompinstallaties.
– Direct grenzend aan hét aquabusiness bedrijventerrein Olzendepolder te Yerseke.
– Circa 140 m² kantoorruimte. 

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Prijs op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

LOSSE GROND


Type land

Grasland

KADASTRALE GEGEVENS


Reimerswaal, H, 326

1 ha 0 a 0 ca (deelperceel)