POLDERWEG 5, KRUININGEN

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

 

Unieke Buitenkans in landelijk wonen: middenin een prachtig natuurgebied aan de oevers van de Westerschelde!

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Die vindt u hier! Deze bungalow op een perceel van bijna 6.000 m² ligt middenin het bosrijke natuurgebied ‘Den Inkel’. U loopt vanuit huis zo het bos in of staat binnen een paar honderd meter aan de oevers van de Westerschelde. Nergens maakt u de seizoenen van zo dichtbij mee. Stelt u zich eens voor dat u op deze prachtige locatie uw dromen op het gebied van wonen, werken en/of hobby kunt realiseren!

Woning
De bungalow met een inhoud van circa 450 m³ en een volledig woonprogramma op de begane grond dient te worden gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De indeling is als volgt: zitkamer met een open keuken en een ruime serre, drie slaapkamers, een douche, toilet en bijkeuken. 

Bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een garage van circa 37 m² direct naast de woning en een prefab garage van circa 25 m² op het voorerf. Op het achtererf bevinden zich nog eens drie werkplaatsen c.q. hobbyruimtes met een totale oppervlakte van bijna 150 m². 

Mogelijkheden nieuwbouw
Wilt u op deze fantastische plek liever nieuwbouwen? Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden! Op het perceel mag een woning met een inhoud van 1.250 m³ worden gebouwd met daarnaast nog eens een bijgebouw van 100 m². Kortom: volop mogelijkheden voor een knusse woonboerderij of een sfeervol landhuis, opgaand in de natuur.

Omgeving
De woning bevindt zich middenin Natuurgebied Den Inkel direct tegenaan de Westerschelde. U kunt er heerlijk wandelen, mountainbiken en paardrijden. Verder bevinden zich in de nabijheid een zwembad en een camping. Dit zorgt iedere dag weer voor dat heerlijke vakantiegevoel!

Het dorp Kruiningen bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en heeft een uitgebreid aanbod van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op nog geen 5 minuten afstand, waardoor plaatsen als Antwerpen en Breda binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn.

U moet dit object met eigen ogen zien om de schoonheid van de natuur te ervaren, graag leiden wij u rond! 

OVERDRACHT


 

Richtprijs

Status

Aanvaarding

€ 545.000,–

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN EN INHOUD


Gebruikersoppervlakten

–          Wonen (= woonoppervlakte)

–          Externe bergruimte

Perceeloppervlakte

Inhoud

 

110 m²

199 m²

5.920 m²

451 m³

BUITENRUIMTE


Ligging

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin rondom

BOUW


 

Soort woonhuis

Bouwvorm

Bouwjaar

Soort dak

Bungalow, vrijstaande woning

Bestaande bouw

1959

Zadeldak bedekt met pannen

INDELING


Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

4 kamers (3 slaapkamers)

1 badkamer

Douche met wastafel

1 woonlaag en een vliering

KADASTRALE GEGEVENS


Kruiningen, O, 1512
–          Oppervlakte                       1.615 m²
–          Eigendomssituatie            Volle eigendom

Kruiningen, O, 1513
–          Oppervlakte                       4.305 m²
–          Eigendomssituatie           Volle eigendom

GRINTWEG 23, YERSEKE

Te koop: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject, onder andere bestaande uit: (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, vriescel, opslagruimte, kantoorruimte en (verhard)buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 3.800 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 26.539 m². Er zijn dan ook nog ruime bebouwingsmogelijkheden.

Het complex is tot voor kort in gebruik geweest als schelpdierenconservenfabriek c.a.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied van wonen en bedrijvigheid.
Op- en afritten van en naar de snelweg A58 bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.
 

Gebouwen                                                                                                                                                                                                                                                        Opslaghal:
Bouwjaar: plm. 1995
Oppervlakte: plm. 1.480 m²
De opslaghal is onderheid en opgebouwd uit een gegalvaniseerde staalconstructie met wanden van sandwichpanelen. Het dak is uitgevoerd in staal en geïsoleerd. De betonvloer is gevlinderd. Tevens bevindt zich in de hal een koelcel (plm. 400 m²). De hal heeft een hoogte van plm. 8 meter.

Overkapping:
Bouwjaar: plm. 1995

Oppervlakte: plm. 285 m²
Opgebouwd uit een staalconstructie. Het stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepelstraat. De verharding bestaat uit asfaltverharding. De hoogte bedraagt plm. 5,5 meter.

Conservenfabriek:
Bouwjaar: plm. 1986

De hal bestaat uit een onderheide gegalvaniseerde staalconstructie. De wanden zijn opgetrokken uit kunststof sandwichpanelen (ROMA). Het geïsoleerde stalen dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De onderheide betonvloer in de verwerkingsruimte is voorzien van een slijtvaste coating met afvoergoot. De verwerkingsruimte is geconditioneerd.
Het geheel voldoet aan de eisen voor de verwerking van voedingsmiddelen (IFS). De overige ruimtes, zoals de inpakruimte, kookruimte en het ketelhuis worden afgescheiden door middel van tussenzetwanden. In de hal bevinden zich tevens een aparte vriescel, laboratorium/kantoor, inpakafdeling en een volledig steriele inpakruimte. De hoogte van de bedrijfshal bedraagt plm. 7 meter.

Afmetingen conservenfabriek (BVO):
Koelcel: ± 254 m²
Vriescel: ± 160 m²
Steriele inpakruimte: ± 36 m²
Inpakruimte: ± 458 m²
Laboratorium/kantoor: ± 19 m²
Verwerkingsruimte: ± 696 m²
Kookruimte: ± 75 m²
Ketelhuis: ± 48 m²
Totaal: ± 1.746 m²

Kantoorruimtes c.a.:
Bouwjaar: plm. 1986
Oppervlakte: plm. 253 m²
Het aangebouwde kantoor is uitgevoerd in metselbaksteen (spouwmuren). Het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal, kantoorruimtes, pantry, kantine, toiletten en het laboratorium zijn voorzien van betegelde vloeren, systeemplafonds en inbouw tl-armaturen. In de pantry bevindt zich een keukenblokje. Verwarming van het kantoor geschiedt door middel van een CV-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. Het geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Buitenterrein
Het buitenterrein rondom de gebouwen is verhard met stelconplaten, beton, betonklinkers en asfalt.

Het overige terrein is onverhard. Aan de voorzijde is het buitenterrein voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk. Tevens bevinden zich op het terrein een zuiveringsinstallatie met beluchtingstank, bezinkbassin en twee pompgebouwen met pompkelders. De tanks zijn in gebruik als waterbuffer.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 2”. Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 25.000 m², hiervan mag 70% worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.
 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal 

Terrein

Kantoor

Perceel

3.818 m²

3.560 

22.700 

253 

26.539 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfruimte

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, mechanische ventilatie, te openen ramen

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

GRINTWEG 40A, YERSEKE

Te koop: Zeer ruim en multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit (voedsel)verwerkingsruimtes, koelcellen, opslagruimte, werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein.

De bebouwing heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.365 m². Het totale perceel heeft een oppervlakte van 5.523 m². Het buitenterrein is door middel van een hekwerk en poorten beveiligd.
Het complex is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de conservering en verwerking van schaal- en schelpdieren.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Yerseke in een gemengd gebied met diverse bedrijvigheid, waaronder een mosselconservenfabriek en een palletfabriek. De bereikbaarheid is goed te noemen, op- en afritten van en naar de snelweg A58 en het intercity treinstation “Kruiningen-Yerseke” bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. 


Voorzieningen
– verwerkingsruimtes met afgewerkte wanden en vloeren (voorzien van afvoergoten);
– koel- en vriescel;
– werkplaats met bovenloopkraan;
– 4 overheaddeuren;
– hoogwaardig hekwerk en poorten.


Gebouwen
Werkplaats
Opgetrokken uit een staalconstructie op een betonnen fundering. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton. De werkplaats is voorzien van een geïsoleerd stalen dak, afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De wanden bestaan uit een gemetselde borstwering en sandwichpanelen. De ramen en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte, wasgelegenheid, toiletruimtes en een magazijnruimte met bijbehorende magazijnzolder. Op de verdieping bevindt zich tevens een kantine. De werkplaats is voorzien van een heater en een bovenloopkraan.


Opslagruimte
Opgetrokken uit een gemetselde voorgevel en binnengevels van gasbetonsteen. Het dak is geïsoleerd en afgedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De loods is toegankelijk via een overheaddeur. 


Verwerkingsruimte 
De verwerkingsruimte (opgetrokken uit metselbaksteen) is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de verwerking van schaal- en schelpdieren. De binnengevel is opgetrokken uit geprofileerde staalplaat en voorzien van isolatie. Het dak, dat rust op een staalconstructie, bestaat uit asbesthoudende golfplaten met isolatieplaten aan de binnenzijde. De gevlinderde betonvloer is voorzien van een afvoergoot. De ruimte is toegankelijk via twee sectionaldeuren. Achter de verwerkingsruimte bevindt zich het voormalig ketelhuis, opgetrokken uit sandwichpanelen en voorzien van een plat dak. De vloer is van beton. Het is mogelijk deze ruimte bij de verwerkingsruimte te betrekken. 


Koel-/vriescellen
Grenzend aan de verwerkings- en opslagruimte bevinden zich een koel- en een vriescel. Opgebouwd uit sandwichpanelen en een geïsoleerd dak. Voorzien van betonvloer. 


Buitenterrein
Het ruime buitenterrein aan de voorzijde (plm. 2.000 m²) is verhard met asfalt en voorzien van twee toegangspoorten en een hekwerk.


Afmetingen (BVO)
Werkplaats c.a.: circa 557 m²
Opslagruimte: circa 322 m²
Verwerkingsruimte c.a.: circa 936 m²
Koel- en vriescel: circa 550 m² 


Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Yerseke” van de gemeente Reimerswaal. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1”.
Binnen de bestemming “Bedrijf” zijn toegestaan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’.
De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 1″ ziet toe op visverwerkingsbedrijven.
Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 2.900 m², hiervan mag 75% worden bebouwd. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. 

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden. 

OVERDRACHT

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN

Oppervlakte

Bedrijfshal oppervlakte

Perceel

2.365 m²

2.365 m²

5.523 m²

ENERGIE

Energielabel

Niet beschikbaar

BOUW

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwperiode

Bedrijfshal

Bestaande bouw

1981 – 1990

INDELING

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren en heater

OMGEVING

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 tot 4000 m

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

GRINTWEG 28, YERSEKE

Te huur/te koop: representatief vrijstaand kantoorpand met een oppervlakte van circa 910 m²

Het object is gelegen aan de rand van het dorp Yerseke. De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Op- en afritten van en naar de snelweg A58 en het intercity treinstation “Kruiningen-Yerseke” bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Voorzieningen:
– alarm;
– klimaatbeheersing;
– databekabeling;
– pantry;
– systeemplafonds met inbouwverlichting.

Indeling:
Begane grond: entree (voorzijde), receptie, spreekkamer, open kantoorruimte met archiefruimte, kopieruimte, pantry, entree (achterzijde) met trapopgang, opslagruimtes, werkkast, toiletruimtes, spreekkamer, wachtruimte, directiekantoor en drie kantoorruimtes.
Verdieping: overloop, gang met toiletruimtes, twee kantoor-/spreekkamers, kantine met keuken, opslagruimte, spreekkamer, open kantoorruimte, serverruimte, archiefruimte en kantoorruimte. 

Het object is gelegen op een perceel van 3.162 m² en beschikt over in totaal circa 36 eigen parkeerplaatsen.

OVERDRACHT


 

Huur-/koopprijs

Status

Aanvaarding

Op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN


Begane grond

Verdieping

520 m²

390 

 

BOUW


 

Hoofdfunctie

Bouwvorm

Bouwjaar

Kantoorruimte

Bestaande bouw

1995

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

WULK 2B, YERSEKE

Te koop of te huur: Binnendijks aquacultuurterrein te Yerseke

– Binnendijks aquacultuur(proef)terrein.
– Oppervlakte aquaterrein: circa 1.00.00 ha.
– Aangesloten op de vers zoutwaterleiding en ingericht met bassins, filter- en pompinstallaties.
– Direct grenzend aan hét aquabusiness bedrijventerrein Olzendepolder te Yerseke.
– Circa 140 m² kantoorruimte. 

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Prijs op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

LOSSE GROND


Type land

Grasland

KADASTRALE GEGEVENS


Reimerswaal, H, 326

1 ha 0 a 0 ca (deelperceel)

POLDERWEG 6, KRUININGEN

Schitterend vrij wonen in het buitengebied van Kruiningen!

Op loopafstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied “Den Inkel” en de Westerschelde, belandt u in een andere wereld als u het erf van deze unieke woonboerderij oprijdt.
Volledig omgeven door groen, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn, biedt dit perceel van bijna 1 hectare ruimte aan een karakteristieke boerenwoning en een traditionele boerenschuur die in de afgelopen tien jaar volledig opnieuw is opgebouwd. De schuur van circa 725 m² beschikt onder andere over een luxueus verwarmd zwembad met diverse ontspanningsruimtes, een ruim gastenverblijf dat nog grotendeels naar eigen wens is in te richten, diverse werkplaatsen, hobbyruimtes en (paarden)stallen.

Dus of u nu denkt aan een bed & breakfast, het aan huis houden van paarden of het combineren van werken en wonen op eigen terrein, werkelijk alles is mogelijk.

Door de centrale ligging in de provincie staat u binnen een half uur in steden als Antwerpen en Breda.

WOONHUIS
 
Begane grond:
 
Woonkamer
De knusse woonkamer staat dankzij de openslaande tuindeuren direct in contact met de tuin.
 
Keuken
De afzonderlijke keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur
(koelkast, oven, vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder, het kantoor en de bijkeuken met een aparte badkamer.

Kantoor
De benedenverdieping beschikt over een aparte, ruime kamer van circa 20 m² die kan worden ingericht als speel-, kantoor- of praktijkruimte.

Bijkeuken/badkamer
Via de bijkeuken heeft u toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel, aparte douche en een verhoogd toilet.

Een deel van de ramen en deuren van de woning is voorzien van dubbel glas.
 
Verdieping:
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over  een royale overloop en 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de twee zolderkamers. Een van de kamers biedt plaats aan de CV-combiketel. De andere kamer is geschikt als slaapkamer.

SCHUUR
 
De schuur, in de laatste 10 jaar volledig nieuw opgebouwd, is door alle functionaliteiten en zijn royale oppervlakte multifunctioneel inzetbaar.

Begane grond:

Winkel
We starten in de hal die toegang geeft tot de winkel en het gastenverblijf op de verdieping.
De winkel, tevens direct toegankelijk vanaf buiten, is ook prima geschikt om te worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte.

Werkplaats en hobbyruimtes
De schuur beschikt over diverse geschakelde ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als werkplaats, garage (inclusief autobrug) en hobbyruimte. Deze ruimtes hebben vrijwel allemaal een eigen entree vanaf buiten.

Stallen
De schuur beschikt over een aantal stallen die prima geschikt zijn voor het houden van paarden en/of ander kleinvee.

Zwembad
Het verwarmde zwembad (Starline) met een afmeting van circa 5,25 m x 8,80 m x 1,55 m diep is voorzien van een jetstream en een roldeck. Verwarming van het water gebeurt door middel van een warmtepomp en/of via de CV-ketels. De luchtbehandelingsinstallatie kan de zwembadruimte verwarmen, koelen, drogen en ontvochtigen. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren rondom, desgewenst af te sluiten met traditionele houten luiken, staat u onmiddellijk op het zonovergoten terras. Na het zwemmen neemt u plaats in de ontspanningsruimte of gebruikt u een drankje aan de bar.
 
Verdieping:

Gastenverblijf
De verdieping van de schuur is gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf met een oppervlakte van circa 135 m². Desgewenst kan het verblijf eenvoudig worden uitgebreid met nog eens circa 100 m², die momenteel in gebruik is als opslagruimte en kantine. Het gastenverblijf is grotendeels afgewerkt en ingedeeld, maar kan nog naar eigen wens worden voorzien van een inbouwkeuken en sanitair. Het verblijf beschikt over een eigen toegang vanaf buiten en heeft een woonkamer en twee slaapkamers. Geschakeld aan de woonkamer bevindt zich een ruimte met alle aansluitingen voor het plaatsen van een keuken. Ook is er een aparte ruimte, waarin alle aansluitingen aanwezig zijn voor de realisatie van een badkamer.

Fitnessruimte
De fitnessruimte is toegankelijk vanuit de ontspanningsruimte en kijkt uit over het prachtige zwembad.

Exterieur:
Het object is grotendeels omzoomd door een prachtige groenstrook en biedt daardoor ruim voldoende privacy. Ook aan de veiligheid is gedacht; het erf is volledig afgeschermd door middel van een sierhekwerk en een toegangspoort. Rondom de woning ligt een prachtige siertuin met tuinhuis en er zijn verschillende weitjes voor de paarden. Voor de paardenliefhebber is er voldoende ruimte voor de aanleg van een rijbak!

Bijzonderheden:
De schuur is in 2015 voorzien van 100 zonnepanelen die genoeg stroom opleveren om het zwembad via de warmtepomp een jaar rond te verwarmen en het huis én de schuur van elektriciteit te voorzien.

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Prijs op aanvraag

Beschikbaar

In overleg

OPPERVLAKTEN EN INHOUD


Gebruikersoppervlakten

–          Wonen (= woonoppervlakte)

–          Overige inpandige ruimte

–          Gebouwgebonden buitenruimte

–          Externe bergruimte

Perceeloppervlakte

Inhoud

 

248 m²

12 m²

6 m²

1.021 m²

8.945 m²

890 m³

ENERGIE


Isolatie

 

Verwarming

Warm water

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

 

Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming

Cv-ketel en gasboiler

BUITENRUIMTE


Ligging

Tuin

Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin rondom

BOUW


 

Soort woonhuis

Bouwvorm

Bouwjaar

Soort dak

Woonboederij, vrijstaande woning

Bestaande bouw

1896

Zadeldak bedekt met pannen

INDELING


Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Voorzieningen

7 kamers (4 slaapkamers)

2 badkamers

Ligbad, 2 douches en 2 toiletten

3 woonlagen en een kelder

Zonnecollectoren, zwembad en rookkanaal

KADASTRALE GEGEVENS


Kruiningen, O, 1122
–          Oppervlakte
–          Eigendomssituatie

Kruiningen, O, 1807
–          Oppervlakte
–          Eigendomssituatie


7.445 m²
Volle eigendom


1.500 m²
Volle eigendom

GARAGE


Soort garage

Capaciteit

Voorzieningen

Isolatie

Vrijstaande stenen garage

1 auto

Verwarming, elektra en stromend water

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

NIEUWENDIJK 18, WEMELDINGE

Nieuwendijk 18, Wemeldinge

Zeer fraai en ruim appartement met spectaculair zicht op de Oosterschelde!

Wonen op deze unieke locatie betekent: steeds weer een ander uitzicht op het prachtige Nationaal Park de Oosterschelde, de zoute zeewind op je gezicht voelen en met je voeten in het zand genieten van betoverende zonsondergangen.

Dit zeer fraaie en luxe afgewerkte appartement met gastenverblijf, dat van oorsprong uit twee wooneenheden bestond, is bij de bouw in 2004 samengevoegd tot één geheel en daardoor zeer ruim van opzet. Zowel de begane grond als de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle benodigde woonfaciliteiten, waardoor het object legio mogelijkheden biedt.

Het object ligt direct aan Nationaal Park de Oosterschelde in het dorp Wemeldinge, onderdeel van de gemeente Kapelle. Wemeldinge kent een uitgebreid voorzieningenniveau, leuke winkels en prima horecavoorzieningen. Door haar eigen jachthaven, diverse fiets- en wandelroutes en diverse mogelijkheden voor watersport, is Wemeldinge een perfecte locatie voor in- en ontspanning. De gezellige winkelstad Goes is bereikbaar binnen 10 autominuten en ook steden als Breda en Antwerpen zijn goed aan te rijden.

Begane grond
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex bestaande uit 13 appartementen. Toegang geschiedt via de centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis.

De begane grond met een oppervlakte van 118 m² is uitermate geschikt als gastenverblijf met twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, een berging, eigen tuin en een rechtstreekse toegang naar één van de garages.

Verdieping
Het woongedeelte op de verdieping (183 m²) is vanuit de centrale hal bereikbaar met de trap of de lift. In de entreehal is een grote vaste kastenwand aanwezig. In de hal bevindt zich tevens het toilet, een ruime berging met plaats voor wasmachine en droger en een vaste trap naar de benedenverdieping.

De royale raampartijen in de woonkamer zorgen voor een schilderachtig uitzicht op de Oosterschelde met haar talloze vergezichten. Twee schuifpuien geven toegang tot een balkon over de gehele breedte van de kamer. In de woonkamer bevindt zich een luxe inbouwkeuken met oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een cooker.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

De vertrekken op de verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal en woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer. De woon- en badkamer beschikken over vloerverwarming. Alle identieke extra hoge deuren, kozijnen en vaste kasten op de verdieping zijn vervaardigd van kersenhout.

Exterieur
Het grote balkon aan de zeezijde, bereikbaar via de woon- en slaapkamer, biedt een magnifiek uitzicht op de Oosterschelde. Van zeiljacht en mosselkotter tot binnenvaartschepen, van stralend blauw tot donkere donderwolken, u waant zich ieder moment van de dag in een levend schilderij.

Naast het balkon aan de zeezijde beschikt de woning tevens over twee balkons aan de voorzijde van het complex. Daarnaast beschikt het object over een ruime, zeer onderhoudsvriendelijke tuin volledig afgeschermd door een haag.
Het object heeft de beschikking over twee garages. Een van de garages is direct toegankelijk via de hal van de benedenverdieping. De tweede garage staat los van de woning en is toegankelijk vanaf buiten.

OVERDRACHT


 

Vraagprijs

Status

Aanvaarding

Eigendomssituatie

€ 845.000,– k.k.

Beschikbaar

In overleg

Volle eigendom

OPPERVLAKTEN EN INHOUD


Gebruikersoppervlakten

–          Wonen (= woonoppervlakte)

–          Overige inpandige ruimte

–          Gebouwgebonden buitenruimte

–          Externe bergruimte

Inhoud

 

305 m²

22 m²

85 m²

27 m²

1.192 m³

ENERGIE


Energielabel

Isolatie

 

Verwarming

Warm water

CV-ketel

A

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming

Cv-ketel en gasboiler

Nefit EcomLine Excellent HR (eigendom)

BUITENRUIMTE


Ligging

Tuin

Balkon/dakterras

Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Voortuin

Balkon aanwezig

BOUW


 

Soort woonhuis

Bouwvorm

Bouwjaar

Beneden + bovenwoning (appartement)

Bestaande bouw

2004

INDELING


Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Voorzieningen

9 kamers (3 slaapkamers)

2 badkamers

2 ligbaden en 2 douches

2 woonlagen

Lift

KADASTRALE GEGEVENS


WEMELDINGE, C, 3945, index A13
 –          Eigendomssituatie

WEMELDINGE, C, 3945, index A14
 –          Eigendomssituatie

Volle eigendom

 

Volle eigendom

 

GARAGE


Soort garage

Inpandig